La copropriété désigne un immeuble ou un ensemble immobilier dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes, appelées copropriétaires. Chaque copropriétaire détient une partie privative (logement, local, cave…) et une quote-part des parties communes (escaliers, toiture, cour, etc.).

Le règlement de la copropriété

Ce régime est régi par la loi du 10 juillet 1965 et son décret d’application. Le règlement de copropriété fixe les droits et devoirs de chacun, la répartition des charges et l’usage des parties communes. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic (professionnel ou bénévole) et un conseil syndical. Les décisions collectives sont prises en assemblée générale.

Architecte et copropriétaires

En copropriété, certains travaux doivent être votés, notamment ceux affectant les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble. L’intervention d’une agence d’architecture, comme ERHÉ, est alors essentielle pour concevoir des projets respectueux du bâti, des normes et des attentes des copropriétaires.

Avec la transition énergétique, les copropriétés sont de plus en plus engagées dans des rénovations durables. Bien encadrée, la copropriété reste un modèle de gestion collective efficace, au cœur de la vie urbaine contemporaine.