Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document réglementaire qui encadre l’utilisation du sol sur le territoire d’une commune ou d’une intercommunalité. Il remplace l’ancien POS (Plan d’Occupation des Sols) et vise à organiser un développement urbain cohérent, durable et maîtrisé.

À quoi sert le PLU ?

Le PLU définit notamment :

• Les zones constructibles et les zones naturelles ou agricoles,

• Les règles de construction (implantation, hauteur, emprise au sol, matériaux, etc.),

• Les orientations d’aménagement pour les projets futurs,

• Les prescriptions architecturales ou patrimoniales dans les secteurs sensibles.

Il s’agit d’un outil central dans la planification territoriale, à la fois juridique, environnemental et stratégique.

Le PLU, une base essentielle pour tout projet architectural

En architecture, l’étude du PLU est une étape incontournable. Elle permet de concevoir un projet en conformité avec les règles locales d’urbanisme, tout en anticipant les contraintes et opportunités du site. Un projet non conforme s’expose à un refus de permis de construire ou à des modifications imposées.

Projet réalisé par ERHÉ Architecture

Lors de la rénovation et extension d’une échoppe bordelaise, nous avons mené une analyse approfondie du PLU afin de respecter les règles de gabarit, de recul et de matériaux imposées par la zone urbaine concernée. Cette lecture fine du PLU a guidé nos choix techniques et architecturaux, assurant la validité réglementaire du projet dès sa conception.